+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Директор Не Хочет Подписывать Межевание

Директор Не Хочет Подписывать Межевание

Куда можно обратиться, если сосед не согласовывает Что говорит закон По закону соседей нужно предупредить о дате проведения геодезических работ за месяц. Они имеют право присутствовать во время межевания и контролировать его проведение. Во время межевых работ все заинтересованные лица получают необходимые пояснения. В конце составляется акт согласования границ, который будет приложен к межевому делу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Межевание Межевание — это определенный перечень работ, необходимый для уточнения границ и площади земельного участка.

Порядок проведения межевания

Порядок проведения межевания Тут существует два основных пути. Рассмотрим с вами каждый из них и попробуем оценить все плюсы и минусы каждого из них. Начнем со сложного пути. Это означает, что мы решили оформить свое право собственности, пройдя долгую и довольно нудную процедуру межевания земельного участка.

Мы берем свои документы на земельный участок. У гражданина, как правило, на руках имеется стандартный набор земельных документов. Сразу даю вам практический совет — если вы идете в государственный орган например, в кадастровую палату или местную администрацию по старинке — сельсовет или исполком — вооружитесь заверенными копиями документов!!!!

Если у вас на руках свидетельство на право собственности на земли — сделайте с него несколько нотариально заверенных копий. Где — то примут простую копию свидетельства или постановления, а где — то могут и отказать и будет обидно, особенно если перед этим отстоял огромную очередь. Но я отвлекся. На руках у человека в основном имеется два основных документа — это свидетельство на право собственности на землю и постановление Администрации о предоставлении земельного участка в собственность.

Но возможны варианты — если участок вами куплен, то вместо постановления у вас на руках имеется договор купли-продажи земельного участка. Сразу оговорюсь — многие документы из перечисленных мною согласно законодательству никто не имеет права у вас требовать.

Но, по сложившейся практике обычному человеку гораздо проще отдать эту несчастную копию чиновнику, чем вступать с ним в продолжительные и неплодотворные дискуссии. Я просто рассказываю вам, как это происходит на самом деле, а выбор делаете вы сами. Изредка вместо договора купли-продажи мне встречались договора дарения, а один раз даже договор мены земельными участками.

Но это скорее исключение, чем правило. И, конечно же, паспорт — без него никуда. Начинать межевание нужно с геодезической фирмы. Можно запастись справочником необходимых организаций или просто воспользоваться интернетом. Потом обзвонить фирмы и выбрать из них самую недорогую.

А можно прийти кадастровую палату и поспрашивать у бабушек, где нормально и не очень дорого делают межевание.

Второй вариант даже получше, потому что по справочнику все фирмы хорошие, а на деле не очень. И вот, наконец, мы пришли в фирму заказывать межевой план. Теперь нужно заключить договор с директором землеустроительной фирмы. Когда решены все вопросы с оплатой, можно собственно говоря, к ней и приступать. Я рекомендую договориться об оплате работ авансом. Половину вы платите перед началом работ и половину — после выполнения, чтобы у специалистов был стимул закончить работу пораньше.

Лучше всего, когда оплата производится по квитанции через банк, оригинал вы оставьте себе, а копию заберет себе директор фирмы. Внимательно прочитайте условия договора, и не потеряйте свой экземпляр, поскольку при наличии разногласий доказать свою правоту будет непросто.

Категорически не советую вам отдавать деньги наличными директору, да еще и без договора. Тут уж сам здравый смысл подсказывает, что делать этого не стоит. Напомню, что если вы не собственник например, отец или супруг собственника земельного участка не забудьте запастись доверенностью. Можно зайти к любому нотариусу и заказать ее, как правило, они знают, какая доверенность нужна в вашем случае.

После того, как вы нашли общий язык, договор прочитан и подписан, квитанция оплачена вы договариваетесь на день приезда геодезистов к вам на участок. Не забудьте оставить контактный телефон и ждите, когда специалисты к вам приедут. И вот тут вас подстерегает очень важный момент на пути оформления вашего участка.

Представим себе такую картину — у вас на руках документы на кв. Приехали геодезисты и намеряли кв. Налицо превышение площади. И что делать? Смотрим пункт б ч. Поясню этот мудреный текст простым языком — допустим, что ваш участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Главы Администрации вашего муниципального района минимальный размер участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства не должен быть меньше, чем кв. Но при одном условии — и ваши соседи, и администрация должны быть с этим согласны. Свое согласие указанные субъекты дают в письменной форме. На акте согласования, который вручается вам геодезической фирмой после полевых измерений необходимо собрать подписи соседей и Главы администрации района, в котором находится земельный участок.

Подпись Главы администрации обязательно закрепляется печатью. Но все не так просто. Приведу пример. В моей практике обычно подписи соседей собирает сам заказчик, а вот в администрацию я ходил сам. Дело в том, что у представителей муниципального района часто возникает множество специальных вопросов, на которые наш заказчик ответить не в силах, да и не обязан. Для этого и нужны специалисты — землеустроители. Вернемся к началу — у человека документы на шесть соток, а мы намеряли девять.

Формально он имеет право на три сотки, так как это не превышает установленного актом органа местного самоуправления размера в четыре сотки. Но это только формально. В реальности это происходит так: я прихожу забирать межевой план и вижу, что он не подписан. Ответ таков — у собственника превышение площади. Я подпишу ему шесть соток, а три сотки пусть берет в аренду. Я говорю — а по дачной амнистии разве нельзя ему подписать? Это наше усмотрение. В реальности могут подписать 50 кв.

Это уже тема для отдельной статьи. Будем считать, что вам подписали кв. Комплекс работ по межеванию включает в себя не только обмер участка и согласование границ. Я заострил внимание на согласовании потому, что именно этот этап самый долгий и тяжелый. Вообще в состав межевого плана входят еще кадастровая выписка по форме КВ. Выписку КВ. Когда я опубликую статью о землеустроительной экспертизе или близкую к ней по смыслу, я расскажу вам о том, что делать, если вам не подписывают границы соседи и как бороться с этим, не нарушив закона.

А сейчас представим, что кадастровая выписка для межевого плана получена, границы согласованы, и вы получил право оформить в собственность семь соток. Вы оплачиваете оставшуюся сумму и забираете готовый документ — межевой план земельного участка.

Это такая небольшая папочка, в ней находятся координаты границ вашего участка, акт согласования границ, копии документов на землю, план земельного участка и прочая информация, которая нужная кадастровой палате для того, чтобы внести сведения о вашем участке в Государственный кадастр недвижимости.

Не забудьте поставить на нем свою подпись и дату. С межевым планом и пакетом документов на землю вы приходите в кадастровую палату на прием и сдаете его под расписку. Через какой-то период времени вы получаете кадастровый план земельного участка по формам КВ. Помните, что межевой план кадастровая палата заберет у вас навсегда для приобщения к кадастровому делу. Поэтому не помешает сделать с него копию, она может пригодиться.

Что же означают эти таинственные обозначения? Сейчас я рассажу вам, что же означает каждая форма выписки из Государственного кадастра недвижимости. На сегодняшний день используется координатная система, которая называется МСК — Хочу сразу отметить один важный момент — если в какой — нибудь организации БТИ, Управление архитектуры у вас попросили принести координаты участка, то не забудьте, что они содержаться в форме КВ. На этом и закончится ваш долгий путь постановки земельного участка на кадастровый учет.

Первый путь. Ну а второй путь прост, недолог и не требует от вас временных и денежных затрат. Вы с пакетом документов на землю приходите в кадастровую палату и заполняете заявку, которую вам выдаст специалист на приеме. Сдаете заверенную копию свидетельства, предъявляете паспорт и получаете расписку. В назначенный день являетесь на прием и забираете вашу кадастровую выписку. Но только по форме КВ. Процесс регистрации вашего участка в Едином государственном реестре прав завершится в регистрационной палате.

Там вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права на землю. Ну а теперь о самом главном. Для чего же нужно терять время и проводить межевание , если второй путь все значительно упрощает?

А вот зачем. Нужно четко себе представлять, что без координат земельного участка нанести участок на карту невозможно. Представим, что вы решили получить адрес для своего домика. Акт присвоения адреса выдается в Управлении архитектуры и градостроительства. Но для того, чтобы его подготовить исполнителю необходимо нанести ваш участок на генеральный план поселка. Сделать это без формы КВ. Бывает, что при возникновении спора с соседями собственник хочет восстановить свои границы в соответствии кадастровым планом земельного участка.

Советы эксперта: Как согласовать границы участка, если сосед против

Большой штат специалистов В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого "человеческого фактора" болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр. Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств; Количество довольных клиентов постоянно растет Мы обслужили только за последний год более 10 Клиентов.

Что делать, если сосед проводит межевание земельного участка

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ flickr. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка. Эксперты рассказали, как привести юридические границы в кадастре в соответствие с фактическими до суда или в суде, а когда этого и вовсе не стоит делать. Они посоветовали, когда есть смысл покупать участок с пересечениями, а когда нет, и поделились, как проверить землю перед сделкой.

Узнать причину - отказа? Искать золотую середину. Если нет - то все спорные вопросы через суд. Легче договориться по-любовно, узнать причину отказа. В конечном итоге соседу тоже придется согласовывать границы участка с Вами. Только зафиксируйте, что объявление действительно было опубликовано, ксерокопией и прикладывайте к межевому делу.

Порядок проведения межевания Тут существует два основных пути. Рассмотрим с вами каждый из них и попробуем оценить все плюсы и минусы каждого из них.

При межевании соседний участок залез на мой — что делать? Два года назад купили соседский участок, поставили забор между нами, согласно бывшим разметкам.

Соседи не подписывают акт согласования границ при межевании: что делать? – способы решения вопроса

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Что делать, если сосед проводит межевание земельного участка Кадастровая палата по Магаданской области и Чукотскому автономному округу информирует магаданцев о том, что делать, если вы живете по соседству с собственником, который решил установить границы своего земельного участка, как защитить свои права в этом случае и не потерять часть земли, — рассказывает заместитель директора — главный технолог Галина Курочкина.

.

Соседи не подписывают акты согласования

.

Сосед отказывается согласовывать границу участка

.

Межевание – это определенный перечень работ, необходимый для уточнения и не можете найти своего соседа или он просто не хочет его подписывать. ЗАДАТЬ ВОПРОС ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

.

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лия

    Я сразу после удара позвонил в скорую, меня приехади забрали и увезли в больницу и вправили нос.

  2. Ефросинья

    Расскажите пожалуйста про законопроект 8060 (банкротство физических лиц)

  3. Валерия

    А если по дарственной продают,есть риски?