+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел приватизированного супругом имущества

Раздел приватизированного супругом имущества

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Согласно ст. Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст. Разделены они быть не могут и останутся в собственности изначального владельца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В предлагаемом материале мы вместе ищем решение вопроса: как делится приватизированная квартира при разводе? Ситуация с прекращением существовавшего ранее супружеского союза и последующим делением имущества, особое внимание уделяет общей недвижимости, в том числе и приватизированной как в период брака, так и до его юридического оформления.

Как делится приватизированная квартира при разводе?

Вопрос о разделе приватизированного имущества возникает при распаде семьи, как до расторжения брака, так и после. Раздел приватизированного имущества квартиры, дома, земельного участка в основной части регулируется Семейным кодексом и некоторыми положениями, регулирующими процедуру приватизации. При СССР в частной собственности могли находиться только личные вещи. Объекты недвижимости, квартиры, дома предоставлялись гражданам исходя из их потребности в жилье.

С приходом капиталистического строя появилась частная собственность. Государство, желая сократить расходы на содержание жилья и получать доходы в виде налога на имущество, разработало процедуру, при которой государственная собственность переходит в частную.

Приватизация дома или квартиры осуществляется бесплатно. Земельные участки приватизируются как платно, так и бесплатно. У супругов, планирующих расторгнуть брак, возникают вопросы о разделе приватизированного имущества.

Кому, в каких случаях, какая доля положена каждому из супругов? По сути, под приватизированным жильем понимается жилье, находящееся в частной собственности лица, которому такое жилье предоставлено бесплатно государством. Согласно статье 39 СК РФ по общему правилу всё совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях. Если между супругами заключен брачный контракт, то раздел осуществляется согласно условиям, изложенным в контракте.

В этом случае право собственности на жилое помещение у одного из супругов возникло до вступления в брак, поэтому оно не может быть отнесено к совместно нажитому и соответственно не подлежит разделу. Жилье, которое было приватизировано до вступления в брак считается личной одного из супругов собственностью. Поэтому второй супруг не имеет на него никаких прав.

По общему правилу имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и при расторжении брака подлежит разделу в равных долях. Однако в статье 36 СК РФ предусмотрены некоторые исключения и эти исключения касаются, в том числе, приватизированного имущества. Сделка по приватизации является безвозмездной бесплатной. Поэтому квартира, приватизированная одним из супругов в браке, разделу не подлежит. Такое положение законодательства весьма обоснованно. Как говорилось выше, квартиры предоставлялись по необходимости.

Чтобы гражданину получить жилье, он должен в нем нуждаться. Размер площади квартиры напрямую зависел от количества членов семьи. Поэтому если жил площадь предоставлялась без учета нынешнего супруга супруги , то и оснований для раздела такого имущества быть не должно, даже если собственность оформлена уже в браке.

Если квартира предоставлялась обоим супругам по договору социального найма, то после приватизации все ее участники имеют равные доли. Как правило, доли указаны в договоре. Если доли не указаны, то они признаются равными. Поэтому при разводе такая недвижимость подлежит разделу. В данном случае применяются нормы Гражданского, а не Семейного кодекса.

Равные доли имеют не только супруги, но и их дети, родители. Законодательством предусмотрен отказ от участия в приватизации в пользу других жильцов. Причины такого отказа могут быть разными. В последующем при возникновении спора между бывшими супругами о разделе недвижимости такой отказ может быть признан недействительным.

Приведем пример. Супругам предоставлена квартира по договору социального найма. Чтобы сохранить право на получение жилья в последующем супруга отказалась от приватизации в пользу мужа.

В случае разногласий по поводу возникновения права собственности у одного из супругов отказ от участия в приватизации был получен обманным путем либо супругом была подделана подпись на заявлении об отказе от участия в приватизации и т. В данном случае действуют также нормы Гражданского кодекса, а не Семейного. Если приватизация проводилась одним из супругов, а другой на личные средства сделал ремонт, то квартира подлежит разделу пропорционально стоимости произведенных улучшений.

Такая квартира не считается совместно нажитым имуществом. В данном случае действуют опять же норма Гражданского кодекса. Доля второго супруга рассчитывается исходя из размера вложений. Если после капитального ремонта стоимость квартиры возросла в 2 раза, то она подлежит разделу поровну. Когда увеличение стоимости было не таким значительным один из супругов вправе рассчитывать на компенсацию равную размеру его затрат на ремонт. Во-первых, земельные участки можно разделить в натуре участок размером 12 соток можно разделить на 2 самостоятельных участка.

Во-вторых, приватизация земли не всегда бывает бесплатной. Исключения о не подлежащему разделу имущества, полученному безвозмездно, в данном случае не применяется см.

Поэтому даже если земля предоставлялась одному из супругов до вступления его в брак, но приватизация происходила во время брака, такое имущество подлежит разделу по общим правилам в соответствии с Семейным кодексом.

Дети, не достигшие 18 летнего возраста, автоматически включаются в договор о приватизации недвижимости, и получают долю. Дети, не участвующие в приватизации, не имеют права собственности на имущество родителей п. Учёт интересов ребёнка может осуществляться путём увеличения доли того супруга, с которым останется проживать ребёнок.

Жилищное обеспечение детей является не только обязанностью их родителей, но и контролируется органами государственной власти, в частности органами опеки. Поэтому при разделе приватизированного имущества супругов, при его продаже, отчуждении в первую очередь не должны нарушаться права ребенка на жилищное обеспечение. Перейти к содержанию. Search for:. Семейное право.

Автор Adminyurist На чтение 5 мин. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним. Раздел кредитных долгов супругов. Свидетельство о смерти: оформление, документы, сроки, получение дубликата. Сохранить имущество супругов поможет брачный договор. Бракоразводный процесс при наличии несовершеннолетних детей. Алименты за прошлый период на совершеннолетнего ребенка-инвалида.

Установление отцовства в судебном порядке. Можно ли получать алименты, если ребенок не записан на отца? Карта сайта.

Раздел приватизированного имущества

Не редки ситуации, когда во время брака один из супругов приватизирует какое-либо недвижимое имущество, а именно: квартира, комната, земельный участок. В последующем при разводе второй супруг претендует на половину приватизированного недвижимого имущества как на совместно нажитое имущество во время брака. Согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. За исключением имущества, принадлежащего каждому из супругов до вступления в брак, а также имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Судебная практика по включению приватизированного имущества в совместную собственность супругов в отношении жилых помещений и земельных участков различна.

Делиться ли приватизированная квартира между супругами после расторжения брака

Раздел приватизированной квартиры происходит в судебном порядке или на основании мирового соглашения супругов. Поделить объект можно при разводе или после получения свидетельства о расторжении брака. Дополнительно во время семейных отношений пара может составить брачный контракт, определив порядок деления собственности. Также существуют обстоятельства, исключающие общие претензии на материальные ценности.

Квартира приобретена в браке, приватизирована. Сейчас находится в собственности жены и совершеннолетней дочери в равных долях. Муж прописан в другом городе но проживает в этой квартире. Как будет происходить процесс раздела собственности при разводе? Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части.

Я и моя супруга приняли участие в приватизации своих квартир полученных еще в СССР. Я приватизировал свою квартиру на себя и дочь в равных долях.

Раздел собственности при разводе

Приватизация недвижимости — это сделка, при которой собственность, которая принадлежит государству, переходит бесплатно гражданам. Раздел приватизированного жилья возможен только в том случае, когда оно оформлено на обоих супругов. Если жилье оформлено только на одного, разделить его невозможно , так как оно будет признано его индивидуальной собственностью п. Если в приватизации участвовали и муж и жена, в суде возможен вариант, при котором жена согласится получить вместо своей доли денежную компенсацию. При разделе приватизированного имущества обязательно учитываются интересы несовершеннолетних детей.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов Развод супругов не всегда, но в большинстве случаев сопровождается вопросом раздела совместно нажитого имущества. И если движимое имущество еще более-менее удается мирно поделить, то когда дело доходит до раздела жилплощади, как правило, без помощи юриста не обойтись. Мы уже рассматривали возможности раздела неприватизированной муниципальной квартиры , в которой проживали супруги до расторжения брака.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Вопрос о разделе приватизированного имущества возникает при распаде семьи, как до расторжения брака, так и после. Раздел приватизированного имущества квартиры, дома, земельного участка в основной части регулируется Семейным кодексом и некоторыми положениями, регулирующими процедуру приватизации. При СССР в частной собственности могли находиться только личные вещи. Объекты недвижимости, квартиры, дома предоставлялись гражданам исходя из их потребности в жилье.

Раздел приватизированного имущества при разводе

.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    С наступающим Новым Годом и Вас!